. . . =انشكاه پیام نور کارشناسی
--- - - - டிய கள்: مرکز آزمون و سنجش حضرت علی(ع): ارزش هر کسی به میزان دانایی و تخصصی اوست
تعداد سوالات : تستی : ۳۰ تشریحی : ۰ زمان آزمون (دقیقه) : تستی : ۵۵ تشریحی : ۰ سری سوال : یک ۱ عن-وان درس : برنامه ریزی مسکن، مسکن، مسکن و اسکان غیر رسمی
رشته تحصیلی / کد درس : جغرافیا و برنامه ریزی شهری (کارشناسی ) ۱۲۱۶۰۲۵ - ، جغرافیا و برنامه ریزی شهری (جدید) ۱۲۱۶۴۴۳ - ، علوم اجتماعی برنامه ریزی اجتماعی تعاون و رفاه) ۱۲۲۲۲۲۰ - ، مهندسی شهر سازی ۱۸۱۳۰۲۷)
استفاده از ماشین حساب ساده مجاز است ۱- نیازهای اساسی مادی انسان کدامند؟ ۱. نیازهای زیستی، اقتصادی و اجتماعی آن نیازهای اقتصادی، سیاسی، اجتماعی ۳. نیازهای زیستی، فرهنگی، مادی ۴. نیازهای تکنولوژیکی، فرهنگی، اقتصادی ۲- رتبه بندی مشکلات مسکن با توجه به اهمیتی که دارند کدام است ؟ ۱. مشکلات ساده، مرکب، پیچیده و ریشه ای ۲. مشکلات مرکب، ساده، ریشه ای و مالی
*. مشکلات مرکب، مالی، ساده و پیچیده ۲. مشکلات پیچیده، ساده، عمقی و ریشه ای
۳- چه عاملی باعث گردیده که تعدادی از مردم استطاعت کافی برای تأمین مسکن لازم از طریق بازار آزاد را نداشته باشند ؟
۱ . ماهیت پس ماندگی بخش مسکن ۲. رشد سریع جمعیت و بالا بودن میزان مهارت ۳. توزیع نادرست درآمد در جامعه ۲. ایجاد تحرک در بخش خصوصی ۴- ابزارهای دولت برای دخالت در امر مسکن کدامند ؟
۱. زمین، قوانین، قدرت پول، زمین و وضع قوانین لازم
۰۳ پول، زمین، قدرت و حاکمیت آپول، قوانین، قدرت ۵- در برنامه های توسعه اقتصادی و اجتماعی هدف کلی سیاستهای مسکن کدام است ؟
۱. پائین آوردن قیمت مسکن و بهبود شرایط زندگی ۲. استاندارد ساختن مساکن مردم
۳.فراهم آوردن مسکن کافی و ارزان برای قشر کم درآمد ۰۲ فراهم آوردن مسکن کافی یا متعارف برای تمام مردم ۶- توسعه بازار مسکن همگام با اصلاح ساختار اداری و سازمانی و مشخص نمودن میزان و نحوه مشارکت بخشهای مختلف جزء
کدام اهداف است ؟
۱. اهداف مربوط به اصلاح و ساختار سازمانی و عرضه مسکن
۲. اهداف مربوط به اصلاح و ساختار سازمانی و قانونی
۳. اهداف مربوط به تاثیرات کلی اقتصادی و اجتماعی تقاضای مسکن
آ، اهداف کمی و کیفی مرتبط با بخش خصوصی و دولتی
)Y११•\*\/•\*\ صفحه ۱ از ۵
نیمسال دوم ۹۱-۱۳۹۰



***
. . . =انشكاه پیام نور کارشناسی
--- - - - டிய கள்: مرکز آزمون و سنجش حضرت علی(ع): ارزش هر کسی به میزان دانایی و تخصصی اوست
تعداد سوالات : تستی : ۳۰ تشریحی : ۰ زمان آزمون (دقیقه) : تستی : ۵۵ تشریحی : ۰ سری سوال : ۱ یک عنوان درس : برنامه ریزی مسکن، مسکن، مسکن و اسکان غیر رسمی
رشته تحصیلی / کد درس : جغرافیا و برنامه ریزی شهری (کارشناسی ) ۱۲۱۶۰۲۵ - ، جغرافیا و برنامه ریزی شهری (جدید) ۱۲۱۶۴۴۳ - ، علوم اجتماعی (برنامه ریزی اجتماعی تعاون و رفاه) ۱۲۲۲۲۲۰ - ، مهندسی شهر سازی ۱۸۱۳۰۲۷
۷- حجم جمعیت، نرخ شهرنشینی، تراکم در واحد مسکونی و ترکیب سنی جمعیت جزء کدام عوامل مؤثر بر تقاضای مسکن
است ؟ ۱. عوامل جمعیت شناختی ۲. عوامل اقتصادی ۰۳ عوامل فرهنگی ۴. سیاستهای دولت
۸- در کدامیک از روشهای برآورد نیاز مسکن ابتدا تعداد خانوار فعلی با تعداد مساکن موجود مقایسه و براساس یک استاندارد معین کمبود برآورد می شود ؟
۱. روش برآورد فوق العاده برای مساکن خالی ۲. روش برآورد براساس اشتغال
f .*
روش براورد مبتنی بر نیاز روش براورد براساس درامد
۹- در کدام روش برآورد تمامی اجزای مؤثر در ایجاد نیاز به مسکن موردنظر است ؟
۱. روش خام ۲. روش کلی ۲. روش نرخ سرپرستی ۴. روش لجستیک
۱۰- اگر در یک شهر جمعیت پیش بینی شده تا افق ۱۳۹۰، ۲۰۰۰۰۰ نفر ، میانگین بعد خانوار ۲، ۴ و ضریب خانوار در واحد مسکونی P
۱۵۷ باشد مطلوب است. تعداد مساکن موردنیاز را تا افق ۱۳۹۰ برآورد نمائید ؟ ("")
Y
A ۱۳۹۰ = ۴۴۵۰۶ A \ ץa . – ץץ.ץ\ f .*
A \r१•= *१VA१ A ۱۳۹۰ = ۵۱۲۰۸
۱۱- در چه نوع از واحدهای مسکونی، عمر کوتاه چنین واحدهایی باید در برآورد احتیاجات محاسبه شود ؟ ) ... واحدهای مسکونی متحرک ャ。 مساکن دائمی و قراردادی
۲. مساکن شبه دائمی آن واحدهای مسکونی مارجینال
۱۲- کدامیک از واحدهای مسکونی تقریباً تحت همه شرایط غیرقابل قبول هستند و بنابراین جزء کمبود و نیاز به مسکن باید
بحساب آیند ؟ ۱. مساکن دائمی و قراردادی ۲. واحدهای مسکونی شبه دائمی ۳. واحدهای مسکونی متحرک ۴. واحدهای مسکونی مارجینال
۱۳- کلی ترین و نیز تعیین کننده ترین تقسیمی که از ساختار اشتغالی در یک شهر میتوان به عمل آورد کدامند ؟ ۱. حاشیه ای، غیرمتشکل و سازمان یافته ۲. حاشیه ای، غیرمتشکل و تفکیک شده
۳. حاشیه ای ، سازمان یافته و پایدار ۴. سازمان یافته، غیرمتشکل و برنامه ریزی شده
\የጫጫ •\•\|•\•\ صفحه ۲ از ۵
نیمسال دوم ۹۱-۱۳۹۰
***
. . . =انشكاه پیام نور کارشناسی
--- - - - டிய கள்: مرکز آزمون و سنجش حضرت علی(ع): ارزش هر کسی به میزان دانایی و تخصصی اوست
تعداد سوالات : تستی : ۳۰ تشریحی : ۰ زمان آزمون (دقیقه) : تستی : ۵۵ تشریحی : ۰ سری سوال : ۱ یک عنوان درس : برنامه ریزی مسکن، مسکن، مسکن و اسکان غیر رسمی
رشته تحصیلی / کد درس : جغرافیا و برنامه ریزی شهری (کارشناسی ) ۱۲۱۶۰۲۵ - ، جغرافیا و برنامه ریزی شهری (جدید) ۱۲۱۶۴۴۳ - ، علوم اجتماعی (برنامه ریزی اجتماعی تعاون و رفاه) ۱۲۲۲۲۲۰ - ، مهندسی شهر سازی ۱۸۱۳۰۲۷
Wo— اساسی سیاستگذاریهای کلان دار برنامه ریزی مسکن دسته بندی بر حسب کدام است ؟
) ... بر حسب درآمد Y. برحسب اشتغالی .Y . برحسب نیاز
۱۵- انواع استانداردهای مسکن کدامند ؟
۱. استانداردهای خیالی و غیرواقعی ۲. استانداردهای ذهنی و آرمانی ۳. استانداردهای آرمانی و واقع گرایانه ۰۴ استانداردهای تجربی و واقع گرا ۱۶- کدامیک از استانداردهای مسکن بیشتر ذهنی هستند ؟
۱. استانداردهای برنامه ریزی تجربی ۲. استانداردهای خیالی ۳. استانداردهای برنامه ریزی واقع گرایانه ۰۴ استانداردهای برنامه ریزی آرمانی ۱۷- نرخ تخریب واحدهای مسکونی در شهرها و روستاهای ایران به ترتیب کدام است ؟ ۱. در شهرها۵، ۱ و در روستاها ۷۵، ۱ درصد ۰۲ در شهرها ۵، ۱ و در روستاها ۲، ۲ درصد ۰۳ در شهرها ۵، ۱ و در روستاها ۲ درصد ۰۴ در شهرها ۲،۵ و در روستاها ۲،۷۵ درصد ۱۸- چند درصد از مساکن در بین کشورهای مختلف به دلیل اجاره دادن ، یا فروش یا خانه های نوع دوم خالی است ؟ ۱. بین ۳ تا ۸ درصد ۲. بین ۳ تا ۷ درصد ۳. بین ۳ تا ۱۰ درصد ۴. بین ۳ تا ۹ درصد ۱۹- عوامل مؤثر یا شاخصهای کیفی یک ساختمان مسکونی کدامند؟
۱. ایمنی، آسایش، عمر مفید ساختمان، زیربنا ۰۲ ایمنی، بهداشت، آسایش و صرفه اقتصادی ۳. ایمنی، زیربنا، بهداشت، صرفه اقتصادی ۲. آسایش، ایمنی، قیمت، نوع مصالح
۲۰- در کشورهای در حال توسعه بخشی ساختمان بعنوان یکی از بزرگترین بخشهای فعالیت اقتصادی بعد از کدام فعالیت قرار
۱. صنعت ۲. کشاورزی ۳. خدمات ۴۔ توریسم ۲۱- سرمایه گذاری مسکن نوعاً چند درصد درآمد ناخالص ملی را به خود اختصاص میدهد؟
۱. ۲ الی ۸ درصد ۵۰۲ الی ۱۰ درصد ۷.۳ الی ۱۸ درصد ۳.۴ الی ۷ درصد
۲۲- کدام مورد اغلب حق مرغوبیت نامیده میشود ؟ ۱. مالیات بر املاک خصوصی ۲. مالیات بر دارایی
۳. مالیات بر درآمد املاک ۴. مالیات بر ساختمان
\*\•/\*\•Y११)
صفحه ۳ از ۵
نیمسال دوم ۹۱-۱۳۹۰
















***
. . .
: کارشناسی مرکز آزمون و سنجش حضرت علی(ع): ارزش هر کسی به میزان دانایی و تخصصی اوست تعداد سوالات : تستی : ۳۰ تشریحی : ۰ زمان آزمون (دقیقه) : تستی : ۵۵ تشریحی : ۰ سری سوال : ۱ یک
عن-وان درس : برنامه ریزی مسکن، مسکن، مسکن و اسکان غیر رسمی
رشته تحصیلی / کد درس : جغرافیا و برنامه ریزی شهری (کارشناسی ) ۱۲۱۶۰۲۵ - ، جغرافیا و برنامه ریزی شهری (جدید) ۱۲۱۶۴۴۳ - ، علوم اجتماعی (برنامه ریزی اجتماعی تعاون و رفاه) ۱۲۲۲۲۲۰ - ، مهندسی شهر سازی ۱۸۱۳۰۲۷
۲۳- استفاده از گروه نما برای پیش بینی یا برآورد کدامیک از موارد زیر بکار می رود ؟
۲. برآورد زمین مورد نیاز
۰۳ پیش بینی مسکن موردنظر ۴. عمر ساختمان های مسکونی
۱. نرخ تخریب
۲۴- اگر تعداد مساکن مورد نیاز برای یک شهر ۲۰۰۰ واحد مسکونی و تراکم مسکونی ۳۰ خانه به ازای هر هکتار باشد، زمین مورد نیاز برای شهر مورد نظر کدام است ؟ A=۶۶ .۴ Α = 2γ,2 . Υ A= 22.Y Y A=۶۸ ،۶ .۱ ۲۵- تبدیل ساختمانها یا واحدهای مسکونی از کیفیتی به کیفیت دیگر به ویژه کیفیت نازلتر جزء کدام یک از دلایل پوسیدگی محلات شهری است ؟ ۱. سرند و تبدیل ٠٢ عوامل نهادى
۳. نقش برون نهادی ۲. رشد کند تقاضا برای واحدهای مسکونی قدیمی
۲۶- کدامیک از سیاستهای مبارزه با فرسایش محلات شهری سعی دارد تا از طریق افزایش در آمدها از آلونک نشینی جلوگیری
کند ؟ ۱. ایجاد مساکن ارزان قیمت در مناطق حاشیه ای ۲. سیاست های هزینه تولید و عرضه ۳. سیاست های درآمدی ۲. سیاست کاهش مساکن نامطلوب
۲۷- رایجترین سیاستهای دولتی تأمین مسکن کدام است ؟ ۱. تولید مساکن ارزان قیمت در مناطق حاشیه ای ۲. تولید مساکن ارزان قیمت در فضاهای داخل شهر
۳. تأمین مساکن استیجاری به شرط تملیک ۴. اعطای کمکهای مالی
۲۸- روشهای اساسی که برنامه ریزان مسکن برای تأمین حداقل مسکن پیشنهاد کرده اند کدام است ؟ ۱. ارتقای فرهنگ و کاهش هزینه های جاری بخش مسکن ۲. روش تأمین خدمات عمومی و مساکن اشتراکی (زمین) ۳. روش ارتقای کیفیت سکونت و تأمین منابع مالی و هزینه ای ۴. روش ارتقای کیفیت سکونت و تأمین زمین و خدمات
۲۹- کدام نوع از مساکن فاقد استانداردهای الگوی مصرف بوده و دولت از آن هیچ نوع حمایتی نمیکند؟ ۱. مساکن اجتماعی باز ۲. مساکن آزاد ۳. مساکن بخش خصوصی ۲. مساکن کوچک و بدون پروانه ساخت
\የጫጫ •\•\|•\•\ صفحه ۴ از ۵
نیمسال دوم ۹۱-۱۳۹۰





***